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    ZAKER房產 03-29

    越秀地產斬獲廣州南洋電器廠舊改,周邊新房價格 10 萬 +

    3 月 29 日,越秀地產拿下廣州市越秀區南洋電器廠及周邊更新改造項目,成交價約 28.15 億元。

    據了解,該項目位于越秀中心區環市東商圈內,東至黃華路,南至東風路,西至東濠涌,北至金濠大廈,總用地面積 37,326 平方米,改造范圍面積約 3.73 公頃,主要改造的部分是南洋電器廠和周邊的黃華塘社區。

    項目采取全面改造和微改造相結合的混合改造模式,改造范圍涉及約 1310 戶住宅、廠房及商業。

    其中,規劃房屋總建筑面積約 278,271 平方米,其中住宅約 134,037 平方米,公建配套約 17,744 平方米,商業辦公約 126,490 平方米。改造后居民將原地安置。

    目前該片區的二手房均價在 4.5-5 萬元左右,而周邊的一手普遍賣到了 10 萬 + 以上。

    由于項目位于越秀中心城區,周邊區域內教育設施豐富,周邊 500 米內有 3 處幼兒園、4 處小學與 3 處中學。規劃中提出,未來還將建設一所 9 班的南洋電器廠幼兒園。

    在交通上,項目周邊交通便利,位于倉邊路站(13 號線)、建設六馬路站(12、13 號線)、小北路站(5 號線)三個地鐵站 600 米覆蓋范圍內。規劃還提出要新增接駁小巴,提升公共交通服務水平。

    根據設計效果圖顯示,改造后,東濠涌旁將建一棟 198 米高的 " 越秀之心 " 的商務地標建筑。

    根據規劃,未來,越秀區將通過南洋電器廠及周邊地區更新改造,圍繞 " 活力街坊 " 的設計理念,深入挖掘產業發展空間,推動科技、金融、智能制造等產業總部落戶,探索建設廣州 " 老城市新活力創新發展示范區 ",高標準打造大灣區科技、金融、智能制造地標建筑群。

    出品 /ZAKER 房產

    文 / 一葉

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